220 Legge federale di complemento del Codice civile svizzero (Libro quinto: Diritto delle obbligazioni)

30.03.1911

01.10.2025

01.10.2025

L’Assemblea federale della Confederazione Svizzera,visto i messaggi del Consiglio federale del 3 marzo 1905 e del 1° giugno 1909,decreta:

Disposizioni generali Dei singoli contratti Delle società commerciali e della società cooperativa Del registro di commercio, delle ditte commerciali e della contabilità commerciale Dei titoli di credito (cartevalori)

Della compera e vendita e della permuta Della donazione Della locazione Dell’affitto Del prestito Del contratto di lavoro Del contratto di appalto Del contratto di edizione Del mandato Della gestione d’affari senza mandato Della commissione Del contratto di trasporto Della procura e degli altri mandati commerciali Dell’assegno Del contratto di deposito Della fideiussione Del giuoco e della scommessa Della rendita vitalizia e del vitalizio Della società semplice

A. Pigioni abusive

II. Eccezioni

Di regola non sono abusive segnatamente le pigioni che:

a.: sono nei limiti di quelle in uso nella località o nel quartiere;
b.: sono giustificate dal rincaro dei costi o da prestazioni suppletive del locatore;
c.: ove trattasi di costruzioni recenti, sono nei limiti del reddito lordo compensante i costi;
d.: servono esclusivamente a compensare una riduzione della pigione accordata precedentemente nell’ambito di una ridistribuzione dei costi usuali di finanziamento e sono fissate in un piano di pagamento previamente comunicato al conduttore;
e.: garantiscono unicamente il potere d’acquisto del capitale, sopportante i rischi;
f.: non eccedono i canoni raccomandati nei contratti-quadro di locazione di associazioni di locatori e inquilini o di organizzazioni che tutelano analoghi interessi.

Art. 269 Art. 269a Art. 269b Art. 269c Art. 269d Art. 270 Art. 270a Art. 270b Art. 270c Art. 270d Art. 270e

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