220 Loi fédérale complétant le Code civil suisse (Livre cinquième: Droit des obligations)

Décision

30.03.1911

Etat le

01.10.2025

Entrée en vigueur

01.10.2025

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L’Assemblée fédérale de la Confédération suisse,vu les messages du Conseil fédéral des 3 mars 1905 et 1erjuin 19091,arrête:1FF1905II 1,1909III 747,1911I 695

Dispositions générales Des diverses espèces de contrats Des sociétés commerciales et de la société coopérative Du registre du commerce, des raisons de commerce et de la comptabilité commerciale Des papiers-valeurs

De la vente et de l’échange De la donation Du bail à loyer Du bail à ferme Du prêt Du contrat de travail Du contrat d’entreprise Du contrat d’édition Du mandat De la gestion d’affaires De la commission Du contrat de transport Des fondés de procuration et autres mandataires commerciaux De l’assignation Du dépôt Du cautionnement Du jeu et du pari De la rente viagère et du contrat d’entretien viager De la société simple

Dispositions générales Protection contre les loyers abusifs ou d’autres prétentions abusives du bailleur en matière de baux d’habitations et de locaux commerciaux Protection contre les congés concernant les baux d’habitations et de locaux commerciaux …

J. Changement de propriétaire

I. Aliénation de la chose

1

Si, après la conclusion du contrat, le bailleur aliène la chose louée ou si elle lui est enlevée dans le cadre d’une poursuite pour dettes ou d’une faillite, le bail passe à l’acquéreur avec la propriété de la chose.

2

Le nouveau propriétaire peut cependant:

a.: pour les habitations ou les locaux commerciaux, résilier le bail en observant le délai de congé légal pour le prochain terme légal s’il fait valoir un besoin urgent pour lui-même ou ses proches parents ou alliés;
b.: pour une autre chose, résilier le bail en observant le délai de congé légal pour le prochain terme légal, à moins que le contrat ne permette d’y mettre fin plus tôt.

3

Si le nouveau propriétaire résilie le contrat plus tôt que ne le permettrait le bail, le bailleur précédent répond de tous les dommages ainsi causés au locataire.

4

Les dispositions relatives à l’expropriation sont réservées.

Art. 253 Art. 253a Art. 253b Art. 254 Art. 255 Art. 256 Art. 256a Art. 256b Art. 257 Art. 257a Art. 257b Art. 257c Art. 257d Art. 257e Art. 257f Art. 257g Art. 257h Art. 258 Art. 259 Art. 259a Art. 259b Art. 259c Art. 259d Art. 259e Art. 259f Art. 259g Art. 259h Art. 259i Art. 260 Art. 260a Art. 261 Art. 261a Art. 261b Art. 262 Art. 263 Art. 264 Art. 265 Art. 266 Art. 266a Art. 266b Art. 266c Art. 266d Art. 266e Art. 266f Art. 266g Art. 266h Art. 266i Art. 266k Art. 266l Art. 266m Art. 266n Art. 266o Art. 267 Art. 267a Art. 268 Art. 268a Art. 268b

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