220 Bundesgesetz betreffend die Ergänzung des Schweizerischen Zivilgesetzbuches (Fünfter Teil: Obligationenrecht)

Beschluss

30.03.1911

Stand am

01.10.2025

Inkrafttreten

01.10.2025

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Die Bundesversammlung der Schweizerischen Eidgenossenschaft,nach Einsicht in die Botschaften des Bundesrates vom 3. März 1905 und1. Juni 19091,beschliesst:1BBl1905II 1,1909III 725,1911I 845

Allgemeine Bestimmungen Die einzelnen Vertragsverhältnisse Die Handelsgesellschaften und die Genossenschaft Handelsregister, Geschäftsfirmen und kaufmännische Buchführung Die Wertpapiere

Kauf und Tausch Die Schenkung Die Miete Die Pacht Die Leihe Der Arbeitsvertrag Der Werkvertrag Der Verlagsvertrag Der Auftrag Die Geschäftsführung ohne Auftrag Die Kommission Der Frachtvertrag Die Prokura und andere Handlungsvollmachten Die Anweisung Der Hinterlegungsvertrag Die Bürgschaft Spiel und Wette Der Leibrentenvertrag und die Verpfründung Die einfache Gesellschaft

Allgemeine Bestimmungen Schutz vor missbräuchlichen Mietzinsen und andern missbräuchlichen Forderungen des Vermieters bei der Miete von Wohn- und Geschäftsräumen Kündigungsschutz bei der Miete von Wohn- und Geschäftsräumen …

M. Vorzeitige Rückgabe der Sache

1

Gibt der Mieter die Sache zurück, ohne Kündigungsfrist oder -termin einzuhalten, so ist er von seinen Verpflichtungen gegenüber dem Vermieter nur befreit, wenn er einen für den Vermieter zumutbaren neuen Mieter vorschlägt; dieser muss zahlungsfähig und bereit sein, den Mietvertrag zu den gleichen Bedingungen zu übernehmen.

2

Andernfalls muss er den Mietzins bis zu dem Zeitpunkt leisten, in dem das Mietverhältnis gemäss Vertrag oder Gesetz endet oder beendet werden kann.

3

Der Vermieter muss sich anrechnen lassen, was er:

a.: an Auslagen erspart und
b.: durch anderweitige Verwendung der Sache gewinnt oder absichtlich zu gewinnen unterlassen hat.

Art. 253 Art. 253a Art. 253b Art. 254 Art. 255 Art. 256 Art. 256a Art. 256b Art. 257 Art. 257a Art. 257b Art. 257c Art. 257d Art. 257e Art. 257f Art. 257g Art. 257h Art. 258 Art. 259 Art. 259a Art. 259b Art. 259c Art. 259d Art. 259e Art. 259f Art. 259g Art. 259h Art. 259i Art. 260 Art. 260a Art. 261 Art. 261a Art. 261b Art. 262 Art. 263 Art. 264 Art. 265 Art. 266 Art. 266a Art. 266b Art. 266c Art. 266d Art. 266e Art. 266f Art. 266g Art. 266h Art. 266i Art. 266k Art. 266l Art. 266m Art. 266n Art. 266o Art. 267 Art. 267a Art. 268 Art. 268a Art. 268b

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